SERENA RIVERSIDE
Chạm thiên nhiên – sống nghỉ dưỡng mỗi ngày: hai tòa tháp 25 và 30 tầng trên trục ven sông Sài Gòn, 39 tiện ích nội khu, bàn giao dự kiến Quý 4/2028
Chạm Thiên Nhiên – Sống Nghỉ Dưỡng
Serena Riverside lấy cảm hứng từ nhịp chảy của sông Sài Gòn và những khu nghỉ dưỡng ven sông để kiến tạo một Home Resort đương đại – nơi ánh sáng, mặt nước, mảng xanh và tiện nghi cùng hiện diện trong một nhịp sống thư thái.
Dự án gồm hai tòa tháp 25 và 30 tầng trên đường Vĩnh Phú 29, P. Lái Thiêu, hướng ra đại lộ ven sông Sài Gòn. Một bên là dòng sông và trục cảnh quan mới, một bên là kết nối thẳng về trung tâm TP.HCM qua Quốc lộ 13 – để mỗi lần trở về nhà là một lần nạp lại năng lượng.
Thông Tin Tổng Quan Dự Án Serena Riverside
| Danh mục | Thông tin chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | SERENA RIVERSIDE – Home Resort bên sông Sài Gòn |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước |
| Vị trí | Đường Vĩnh Phú 29, P. Lái Thiêu, TP.HCM (TP. Thuận An, Bình Dương cũ) – hướng ra đại lộ ven sông Sài Gòn, cách bờ sông khoảng 200 m |
| Diện tích khu đất | Gần 6.000 m² |
| Tổng vốn đầu tư | 1.175 tỷ đồng |
| Quy mô | 2 tòa tháp: tháp A 25 tầng, tháp B 30 tầng · 1 tầng hầm + 2 tầng nổi để xe |
| Tổng sản phẩm | 622 sản phẩm: 485 căn hộ · 128 officetel · 9 shophouse |
| Căn hộ | 1PN & 1PN+1: 43,03 – 66,09 m² · 2PN: 69,22 – 87,42 m² · 3PN: 125,14 m² |
| Officetel | 1PN: 31,07 – 66,18 m² · 2PN: 67,03 – 93,47 m² |
| Tiện ích | 39 tiện ích nội khu trên 5 tầng tiện ích (tầng 1 – 5 và tầng mái) |
| Thiết kế cảnh quan | ONG&ONG (Singapore) |
| Ngân hàng đồng hành | ACB |
| Tư vấn vận hành | CBRE |
| Khởi công | 13/9/2026 |
| Ký HĐMB (dự kiến) | Quý 2/2027 |
| Bàn giao (dự kiến) | Quý 4/2028 |
Diện tích tính theo tim tường, theo salekit dự án. Thông tin chính thức theo Hợp đồng mua bán.
Diện Mạo Serena Riverside
Hai khối tháp trắng thanh mảnh vươn lên bên dòng sông, khối đế tiện ích ôm trọn hồ bơi vô cực, thác nước và vườn nhiệt đới.
Thư Viện Hình Ảnh
Nhấn vào từng hình thu nhỏ hoặc sử dụng nút điều hướng để xem toàn bộ phối cảnh, tiện ích và không gian dự án.
Serena Riverside Qua Thước Phim
Teaser dự án và những khoảnh khắc tại lễ kick-off Serena Riverside.
Đạt Phước – Minh Bạch Và Chính Trực Trong Từng Dự Án
Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước theo đuổi triết lý lấy minh bạch và chính trực làm nền tảng, kiến tạo những không gian sống bền vững và bồi đắp giá trị tài sản lâu dài cho khách hàng.
Dự án đầu tiên của Đạt Phước trên trục Quốc lộ 13 – The Rivana – khởi công năm 2021, cất nóc cuối năm 2022 và được bàn giao vượt tiến độ dù chịu ảnh hưởng của dịch Covid-19; từ tháng 10/2024 cư dân bắt đầu nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu. Serena Riverside là dự án thứ hai của Đạt Phước tại khu vực, tiếp tục hợp tác cùng ONG&ONG (Singapore) cho phần cảnh quan.
Những Đơn Vị Đồng Hành Cùng Serena Riverside
Đạt Phước
Chủ đầu tư – phát triển dự án
ONG&ONG
Thiết kế cảnh quan (Singapore)
ACB
Ngân hàng đồng hành
CBRE
Tư vấn vận hành
Vị Trí Đắc Địa Bên Sông Sài Gòn
Serena Riverside nằm trên đường Vĩnh Phú 29, P. Lái Thiêu – giữa hai trục huyết mạch: đại lộ ven sông Sài Gòn (quy hoạch 6 làn xe) và Quốc lộ 13 (đang mở rộng 10 – 14 làn đoạn qua TP.HCM). Đủ gần để đón nhịp trung tâm, đủ riêng để tận hưởng chất sống nghỉ dưỡng ven sông mỗi ngày.
Sáu Hướng Kết Nối Đang Thành Hình
Khu vực Lái Thiêu – Vĩnh Phú đang được mở rộng bởi nhiều trục hạ tầng quan trọng. Mỗi tuyến mới mở thêm một hướng tiếp cận, đưa Serena Riverside gần hơn với nhịp vận động của đô thị.
Đại lộ ven sông Sài Gòn
Lộ giới 32 m, đoạn ngay dự án dài khoảng 7,4 km – trục giao thông kiêm trục cảnh quan mới dọc sông.
Quốc lộ 13 mở rộng
Đoạn TP.HCM khoảng 5,9 km từ cầu Vĩnh Phú về Bình Triệu, khởi công cuối tháng 8/2026.
Đại lộ Bình Dương
Trục kết nối các khu đô thị, khu công nghiệp phía Bắc với TP.HCM.
Đường Vĩnh Phú 29
Tuyến tiếp cận riêng của dự án, thông ra đại lộ ven sông và Quốc lộ 13.
Bến thủy & buýt sông
Quy hoạch bến thủy nội địa khu vực Vĩnh Phú; tuyến buýt sông Bạch Đằng – Thủ Dầu Một đang được nghiên cứu.
Tuyến Thủ Dầu Một – TP.HCM
Tuyến đường sắt đô thị quy hoạch kết nối Thủ Dầu Một với khu trung tâm (đang nghiên cứu, giai đoạn 2026 – 2030).
Một Bên Là Phố, Một Bên Là Sông
Phía trước dự án là đại lộ ven sông Sài Gòn: 6 làn xe, lộ giới khoảng 32 m, đoạn qua khu vực dài khoảng 7,4 km. Không chỉ là một tuyến giao thông, đây còn là trục cảnh quan mới với công viên, lối dạo và bến thuyền dọc sông.
Khi hoàn thiện, cư dân Serena Riverside có thêm một hướng di chuyển song song Quốc lộ 13 – một bên nhịp đô thị, một bên khoảng xanh ven sông.
39 Tiện Ích Trên 5 Tầng Nghỉ Dưỡng
Hệ tiện ích được kiến tạo theo tinh thần một khu nghỉ dưỡng thực thụ – để nghỉ ngơi, vận động, vui chơi và tái tạo năng lượng ngay tại nơi mình sống. Thêm 3 tầng đỗ xe (1 hầm, 2 tầng nổi) và khu đỗ riêng cho xe máy điện.
Tầng 1 – Đón chào & vận động ngoài trời
Đón chào cảnh quan
- 01 Serena Artwork
- 02 Vườn rêu tĩnh tại
- 03 Thác nước cảnh quan
- 04 Sảnh đón
- 05 Lounge đón khách
- 06 Khu vực đón trả khách
Thương mại & tiện lợi
- 07 Dãy thương mại – dịch vụ
- 08 Thang máy tích hợp điều hòa
Gia đình & trẻ nhỏ
- 09 Nhà trẻ
- 10 Khu vui chơi trẻ em
Vận động ngoài trời
- 11 Mini golf
- 12 Đường dạo massage chân
- 13 Sân pickleball
- 14 Sân thể thao đa năng
Tầng 2 – 4 & tầng mái
Tầng 2 – 3
- 01 Khu đỗ xe máy điện
- 02 Phòng giải trí Golf 3D & Karaoke
- 03 Ban quản lý, ban quản trị
Tầng 4
- 04 Co-working & Library
Tầng mái
- 05 Hệ thống năng lượng mặt trời
- 06 Hệ thống lọc nước tòa nhà
Tầng 5 – Hồ bơi & công viên trên cao
Thư giãn & tái tạo
- 01 Hồ bơi vô cực
- 02 Jacuzzi
- 03 Pool lounge
- 04 Phòng sauna
- 05 Khu tắm tráng
Gia đình & khám phá
- 06 Hồ bơi trẻ em
- 07 Cầu trượt nước
- 08 Khu vui chơi trẻ em ngoài trời
- 09 Phòng vui chơi trẻ em
Vận động & năng lượng
- 10 Fitness center
- 11 Phòng yoga
- 12 Vách leo núi
Gắn kết & tận hưởng
- 13 Pool party
- 14 Sân khấu ngoài trời
- 15 Công viên Osaka
- 16 Dãy thương mại – dịch vụ
Bốn Nhịp Sống Trong Một Home Resort
Mỗi nhóm tiện ích là một trải nghiệm riêng – từ hồ bơi vô cực nhìn ra sông đến góc đọc sách, sân chơi cho bé và những tiện nghi xanh vận hành mỗi ngày.
Hồ bơi vô cực, thác nước cảnh quan, jacuzzi, sauna, lối đi bộ massage chân, phòng gym, yoga, Golf 3D, mini golf và sân pickleball – nghỉ dưỡng và tái tạo năng lượng ngay tại nhà.
Khu vui chơi trong nhà cho bé mầm non, sân chơi ngoài trời, vách leo núi, hồ bơi trẻ em có cầu trượt, sân thể thao đa năng và nhà trẻ ngay trong dự án.
Công viên Osaka, thư viện, không gian co-working, sảnh lounge sang trọng, Pool Party Garden và góc Chess Game giữa vườn – những nơi để gặp gỡ và gắn kết cộng đồng cư dân.
Hệ thống năng lượng mặt trời, khu đỗ khoảng 100 xe máy điện theo tiêu chuẩn, hệ thống lọc nước tòa nhà và nước uống tận vòi, thang máy tích hợp điều hòa, dãy thương mại cà phê – spa – minimart.
Tiện Ích Nổi Bật Tại Serena Riverside
Hồ bơi vô cực
Hồ bơi tầng 5 hướng tầm nhìn ra sông Sài Gòn.
Hồ bơi & thác nước
Dải hồ bơi dài giữa vườn nhiệt đới và màn nước.
Pool Party
Không gian tiệc bên hồ bơi cho những dịp đặc biệt.
Jacuzzi
Bể sục thư giãn giữa mảng xanh.
Sauna
Phòng xông hơi khô cạnh khu hồ bơi.
Phòng Yoga
Không gian tập luyện nhiều ánh sáng tự nhiên.
Vách leo núi
Thử thách vận động an toàn cho trẻ em.
Nhà trẻ
Nhà trẻ ngay tầng 1 – thuận tiện đưa đón.
Công viên Osaka
Quảng trường xanh bên dãy cà phê, minimart.
Chess Game
Góc cờ vua giữa hoa và cây nhiệt đới.
Thang máy điều hòa
Sảnh thang máy và cabin tích hợp điều hòa.
Thương mại – dịch vụ
7 shophouse tầng trệt cùng dãy dịch vụ nội khu.
Không Gian Sống Hướng Sông
Mặt bằng bố trí nội thất minh hoạ các căn tiêu biểu theo tài liệu chủ đầu tư – xem đầy đủ từng tầng của tháp A và tháp B tại trang Mặt bằng.
1PN – A-09
Căn 1 phòng ngủ gọn gàng với lô gia, phù hợp người trẻ và gia đình nhỏ.
- Tim tường
- 42,02 m²
- Thông thủy
- 36,97 m²
- Phòng
- 1 phòng ngủ · 1 WC
- Vị trí
- Tháp A · tầng 11 – 25
2PN – A-05
Dòng 2 phòng ngủ chủ lực – phòng khách và các phòng ngủ đều có cửa kính hướng sáng.
- Tim tường
- 70,51 m²
- Thông thủy
- 64,12 m²
- Phòng
- 2 phòng ngủ · 2 WC
- Vị trí
- Tháp A · tầng 11 – 25
2PN – A-08
Căn góc bo cong 87,42 m², tầm nhìn mở hai hướng – lựa chọn rộng nhất của dòng 2PN.
- Tim tường
- 87,42 m²
- Thông thủy
- 79,00 m²
- Phòng
- 2 phòng ngủ · 2 WC
- Vị trí
- Tháp A · tầng 11 – 25
Officetel 1PN – A-05
Officetel 1 phòng ngủ khoảng 40 m² – vừa ở, vừa làm việc hoặc cho thuê.
- Tim tường
- 39,81 m²
- Thông thủy
- 35,32 m²
- Phòng
- 1 phòng ngủ · 1 WC
- Vị trí
- Tháp A · tầng 6 – 10
Officetel 1PN – A-01
Officetel 1 phòng ngủ gần 59 m², không gian khách – làm việc rộng rãi.
- Tim tường
- 58,59 m²
- Thông thủy
- 52,08 m²
- Phòng
- 1 phòng ngủ · 1 WC
- Vị trí
- Tháp A · tầng 6 – 10
Officetel 2PN – A-02
Officetel 2 phòng ngủ 2 WC cho gia đình trẻ hoặc văn phòng nhỏ.
- Tim tường
- 67,18 m²
- Thông thủy
- 61,12 m²
- Phòng
- 2 phòng ngủ · 2 WC
- Vị trí
- Tháp A · tầng 6 – 10
Officetel 2PN – B-01
Officetel 2 phòng ngủ tầng 5 tháp B, cùng tầng hồ bơi trẻ em và công viên Osaka.
- Tim tường
- 76,85 m²
- Thông thủy
- 68,89 m²
- Phòng
- 2 phòng ngủ · 2 WC
- Vị trí
- Tháp B · tầng 5
Phương Thức Thanh Toán Serena Riverside
Thanh toán 10% ký Hợp đồng mua bán, chỉ 20% đến khi nhận nhà với phương thức vay, ân hạn gốc 24 tháng; tổng chiết khấu lên đến 12,9%. Phương thức thanh toán chưa bao gồm 2% phí bảo trì.
| Đợt | Tỷ lệ | Thời điểm |
|---|---|---|
| Đợt 1 | 10% | Ký Hợp đồng mua bán (dự kiến Quý 2/2027) – đã gồm tiền thỏa thuận |
| Đợt 2 | 10% | 01 tháng sau ký HĐMB |
| Đợt 3 | 50% | Ngân hàng giải ngân trong vòng 45 ngày kể từ ngày ký HĐMB |
| Đợt 4 | 25% | Thông báo bàn giao căn hộ (dự kiến Quý 4/2028) + 2% phí bảo trì |
| Đợt 5 | 5% | Thông báo bàn giao Giấy chứng nhận |
- Vay 1: chủ đầu tư hỗ trợ 100% lãi suất vay trong 24 tháng.
- Vay 2: lãi suất cố định 4,6%/năm trong 36 tháng đầu.
- Vay 3: lãi suất cố định 6,1%/năm trong 48 tháng đầu.
- Áp dụng sau khi khách hàng thanh toán đủ 20% giá trị HĐMB và ký thỏa thuận ba bên, thỏa thuận hỗ trợ lãi suất với chủ đầu tư và ngân hàng.
| Đợt | Tỷ lệ | Thời điểm |
|---|---|---|
| Đợt 0 | 5% | Ký văn bản thỏa thuận (sau khi xác nhận đặt chỗ 50 triệu) |
| Đợt 1 | 5% | Đủ 10% – ký Hợp đồng mua bán |
| Đợt 2 | 10% | 01 tháng sau ký HĐMB |
| Đợt 3 – 22 | 2,5%/tháng | Mỗi tháng 1 đợt trong 20 tháng (tổng 50%) |
| Đợt 23 | 25% | Nhận nhà |
| Đợt 24 | 5% | Nhận Giấy chứng nhận |
| Phương thức | Ký HĐMB | Giãn theo tiến độ | Nhận nhà | Nhận sổ | Chiết khấu |
|---|---|---|---|---|---|
| Nhanh 30% | 30% | 2,5%/tháng × 16 tháng | 25% | 5% | 6,7% |
| Nhanh 40% | 40% | 2,5%/tháng × 12 tháng | 25% | 5% | 8% |
| Nhanh 50% | 50% | 2,5%/tháng × 8 tháng | 25% | 5% | 9% |
| Nhanh 60% | 60% | 2,5%/tháng × 4 tháng | 25% | 5% | 9,7% |
| Nhanh 70% | 70% | — | 25% | 5% | 9,9% |
- Early Bird: 1,5% (11/9 – 11/10/2026), 1% từ 12/10/2026 đến khi có thông báo mới.
- Khách hàng thân thiết: chiết khấu 1% cho khách hàng đã từng mua The Rivana.
- Chính sách sỉ: mua 2 căn chiết khấu 1%, mua 3 căn 1,5% (tính đến thời điểm ký HĐMB, áp dụng mức cao nhất).
- Tổng chiết khấu lên đến 12,9% khi kết hợp các chính sách.
Trải Nghiệm Thực Tế Tại Nhà Mẫu
Căn hộ mẫu Serena Riverside khai trương ngày 20/9/2026 tại Nhà điều hành dự án – hoàn thiện nội thất để khách hàng cảm nhận thực tế không gian và vật liệu bàn giao.
Bắt đầu tham quan 360°
Bước Vào Căn Hộ Serena Riverside Ngay Trên Màn Hình
Tham quan 360° toàn cảnh dự án bên sông Sài Gòn và từng không gian căn hộ 1PN, 2PN, 3PN hoàn thiện nội thất – phòng khách, bếp, phòng ngủ, ban công.
Kéo để nhìn quanh, bấm các điểm tròn để đi giữa các phòng.
Bàn Giao Thương Hiệu Cao Cấp
Căn hộ được bàn giao hoàn thiện với thiết bị từ những thương hiệu quen thuộc (hoặc tương đương, theo danh mục bàn giao của chủ đầu tư).
Khóa cửa
Hafele – khóa điện tử Face ID, vân tay, thẻ từ, app
Thiết bị vệ sinh
Grohe / Innoci
Máy lọc nước
A.O. Smith / Pureit – lọc RO trong tủ bếp
Máy lạnh
Panasonic / Samsung
Sàn gỗ
An Cường – gỗ công nghiệp phòng ngủ
Thiết bị bếp
Hafele / Malloca / Teka
Thiết bị điện
Siemens / Legrand – có ổ cắm USB Type-C
Liên lạc nội bộ
Hikvision / Commax – video call qua app
Thư Viện Ảnh Serena Riverside
Phối cảnh dự án, tiện ích và hình ảnh chụp thực tế tại căn hộ mẫu.
Thư Viện Hình Ảnh
Nhấn vào từng hình thu nhỏ hoặc sử dụng nút điều hướng để xem toàn bộ phối cảnh, tiện ích và không gian dự án.
Câu Hỏi Thường Gặp Về Serena Riverside
Tổng hợp những thông tin khách hàng quan tâm nhiều nhất.
Dự án nằm trên đường Vĩnh Phú 29, P. Lái Thiêu, TP.HCM (TP. Thuận An, Bình Dương cũ), hướng ra đại lộ ven sông Sài Gòn và cách bờ sông khoảng 200 m; từ dự án có thể ra Quốc lộ 13 – Đại lộ Bình Dương để về trung tâm TP.HCM.
Công ty Cổ phần Đầu tư Đạt Phước – chủ đầu tư dự án The Rivana (đã bàn giao, cư dân nhận sổ từ tháng 10/2024). Cảnh quan do ONG&ONG (Singapore) thiết kế, ngân hàng đồng hành là ACB, CBRE tư vấn vận hành.
Hai tòa tháp – tháp A 25 tầng, tháp B 30 tầng – với 622 sản phẩm: 485 căn hộ, 128 officetel và 9 shophouse; 1 tầng hầm, 2 tầng nổi để xe và 39 tiện ích nội khu.
Căn hộ 1PN & 1PN+1 từ 43,03 – 66,09 m², 2PN 69,22 – 87,42 m², 3PN 125,14 m²; officetel 1PN 31,07 – 66,18 m², 2PN 67,03 – 93,47 m² (tim tường).
Theo thông tin công bố tại lễ khởi công, giá dự kiến căn hộ từ khoảng 56,3 triệu đồng/m², officetel từ khoảng 50,6 triệu đồng/m²; giá chính thức theo bảng giá chủ đầu tư công bố từng đợt.
Có phương thức thanh toán chuẩn (chiết khấu 4,9%), phương thức vay hỗ trợ lãi suất (10% ký HĐMB, 20% đến khi nhận nhà, ân hạn gốc 24 tháng) và thanh toán nhanh 30 – 70% (chiết khấu 6,7 – 9,9%). Phương thức thanh toán chưa gồm 2% phí bảo trì.
Dự án khởi công ngày 13/9/2026; ký Hợp đồng mua bán dự kiến Quý 2/2027 và bàn giao căn hộ dự kiến Quý 4/2028.
Căn hộ mẫu đặt tại Nhà điều hành dự án Serena Riverside trên đường Vĩnh Phú 29, P. Lái Thiêu (khai trương ngày 20/9/2026). Để lại thông tin để được hẹn lịch tham quan.
Tin Tức Serena Riverside
Cập nhật tiến độ, chính sách bán hàng và các sự kiện mới nhất của dự án.
Serena Riverside bàn giao thương hiệu cao cấp: Hafele, Grohe, A.O. Smith, Siemens
Căn hộ và officetel Serena Riverside được bàn giao hoàn thiện với thiết bị của nhiều thương hiệu quen thuộc (hoặc tương đương, theo danh mục bàn giao của chủ đầu tư).Hạng mụcThương hiệuKhóa cửa chínhHafele / Kassler – khóa…
Chi TiếtMặt bằng Serena Riverside: căn hộ 1PN – 3PN và officetel tháp A, tháp B
Serena Riverside gồm hai tòa tháp với hai dòng sản phẩm phân tầng rõ ràng: officetel ở các tầng thấp và căn hộ ở các tầng trên.Tháp A – 25 tầngTầng 11 – 25 mỗi sàn có 9 căn hộ:…
Chi TiếtPhương thức thanh toán Serena Riverside: 10% ký HĐMB, hỗ trợ lãi suất 24 tháng, chiết khấu đến 12,9%
Ngày 09/09/2026, Công ty CP Đầu tư Đạt Phước ban hành các thông báo về phương thức thanh toán dự án Serena Riverside. Khách hàng có thể chọn thanh toán chuẩn, vay hỗ trợ lãi suất hoặc thanh toán nhanh;…
Chi TiếtCập nhật tiến độ Serena Riverside tháng 9/2026: khởi công và chuẩn bị thi công móng – hầm
Tháng 9/2026 đánh dấu loạt cột mốc đầu tiên của Serena Riverside: lễ kick-off ngày 11/9, lễ khởi công ngày 13/9 và khai trương căn hộ mẫu ngày 20/9/2026.Công trườngTheo thông tin cập nhật trước lễ khởi công (tháng 8/2026),…
Chi Tiết39 tiện ích nội khu Serena Riverside: nghỉ dưỡng mỗi ngày trên 5 tầng tiện ích
Tại Serena Riverside, hệ tiện ích được kiến tạo theo tinh thần một khu nghỉ dưỡng: 39 tiện ích nội khu trải trên 5 tầng tiện ích và tầng mái, cùng 3 tầng đỗ xe (1 hầm, 2 tầng nổi).Tầng…
Chi TiếtHạ tầng quanh Serena Riverside: Quốc lộ 13 mở rộng, đại lộ ven sông, metro số 2
Khu vực Lái Thiêu – Vĩnh Phú, cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM, đang được mở rộng bởi nhiều trục hạ tầng. Đây là những tuyến đáng chú ý quanh Serena Riverside.Quốc lộ 13 mở rộngĐoạn Quốc lộ 13 thuộc TP.HCM…
Chi TiếtNhận Thông Tin Serena Riverside
Để lại thông tin để nhận bảng giá, mặt bằng căn hộ – officetel, phương thức thanh toán và lịch tham quan căn hộ mẫu.
Đăng Ký Nhận Thông Tin
Thông tin được bảo mật và chỉ dùng để tư vấn dự án Serena Riverside.